Loft - à vendre - 1080 Molenbeek-Saint-Jean
1080 Molenbeek-Saint-Jean
565 000 €
Loft - à vendre
160 m²
2
2
2
PLACE DUCHESSE du BRABANT - Agent IPI 508 788
Discrètement niché en intérieur d'îlot, unique LOFT Penthouse traversant 3 façades SE/NE/SO +/- 160m2 organisé en "L" autour d'une superbe terrasse dinatoire végétalisée +/- 35m2 SE/SO, au cœur de la Brasserie Carlier, bâtiment industriel du début XXe réhabilité en lofts entre 2005/2008.
Bien intemporel conjuguant volumes, lumière, calme et authenticité industrielle.
3ème étage - surplombant un agréable patio végétalisé en intérieur d'îlot - ce loft aux finitions soignées et impeccables séduit par son esprit contemporain / ses codes affirmés : murs briques d'origines, poutres métalliques, toiture double versant, parquet chêne, larges baies vitrées entourant de la terrasse.
Sa singularité est perceptible dès l'entrée: un sas avec vaste penderie sur intégrée introduit un magnifique espace de vie doublement traversant comprenant :
- salle à manger N/E avec cuisine full équipée KVIK
- vaste séjour Traversant SE/NO aux multiples usages : bureau + salon tv + salon musique + CH. d'amis
- suite parentale avec penderie intégrée bénéficiant d'une SDB complète avec Wc, baignoire et grande Douche à l'italienne.
Une 2eme SDD avec WC permet aisément la création d'une 2eme chambre fermée en place de l'espace CH. Amis ouvert.
Une buanderie aménagée et équipée sur mesure complète cet aménagement.
La Terrasse végétalisée à ciel ouvert, Véritable prolongement du loft, accompagne l'ensemble des pièces de vie en leur offrant un espace extérieur à l'atmosphère paisible en surplomb du jardin commun et aux vues dégagées sur ce patrimoine industriel.
RU conformes- CE conforme - PEB E+ - châssis DV bois- Ch. Gaz Ind. Cond. - adoucisseur - Ascenseur - Pkg vélos sécurisé.
1er PkG BOX avec cave obligatoire 60 000€
2e PKG BOX avec cave 40 000€
Sans oublier l’offre multimodale de transports : Metro/Tram/Bus
> Dansaert & ses commerces : 10min à pieds / 5 min Bus 89
>Gare de l'Ouest & Tram 82 accès direct à Gare du Midi
Ce loft s'inscrit dans une belle réalisation architecturale et humaine, au sein d'une copropriété internationale et conviviale, au cœur d’un BXL créatif et en mouvement où se rencontrent patrimoine industriel et culture urbaine.
A vivement découvrir. COUP DE COEUR .
Discrètement niché en intérieur d'îlot, unique LOFT Penthouse traversant 3 façades SE/NE/SO +/- 160m2 organisé en "L" autour d'une superbe terrasse dinatoire végétalisée +/- 35m2 SE/SO, au cœur de la Brasserie Carlier, bâtiment industriel du début XXe réhabilité en lofts entre 2005/2008.
Bien intemporel conjuguant volumes, lumière, calme et authenticité industrielle.
3ème étage - surplombant un agréable patio végétalisé en intérieur d'îlot - ce loft aux finitions soignées et impeccables séduit par son esprit contemporain / ses codes affirmés : murs briques d'origines, poutres métalliques, toiture double versant, parquet chêne, larges baies vitrées entourant de la terrasse.
Sa singularité est perceptible dès l'entrée: un sas avec vaste penderie sur intégrée introduit un magnifique espace de vie doublement traversant comprenant :
- salle à manger N/E avec cuisine full équipée KVIK
- vaste séjour Traversant SE/NO aux multiples usages : bureau + salon tv + salon musique + CH. d'amis
- suite parentale avec penderie intégrée bénéficiant d'une SDB complète avec Wc, baignoire et grande Douche à l'italienne.
Une 2eme SDD avec WC permet aisément la création d'une 2eme chambre fermée en place de l'espace CH. Amis ouvert.
Une buanderie aménagée et équipée sur mesure complète cet aménagement.
La Terrasse végétalisée à ciel ouvert, Véritable prolongement du loft, accompagne l'ensemble des pièces de vie en leur offrant un espace extérieur à l'atmosphère paisible en surplomb du jardin commun et aux vues dégagées sur ce patrimoine industriel.
RU conformes- CE conforme - PEB E+ - châssis DV bois- Ch. Gaz Ind. Cond. - adoucisseur - Ascenseur - Pkg vélos sécurisé.
1er PkG BOX avec cave obligatoire 60 000€
2e PKG BOX avec cave 40 000€
Sans oublier l’offre multimodale de transports : Metro/Tram/Bus
> Dansaert & ses commerces : 10min à pieds / 5 min Bus 89
>Gare de l'Ouest & Tram 82 accès direct à Gare du Midi
Ce loft s'inscrit dans une belle réalisation architecturale et humaine, au sein d'une copropriété internationale et conviviale, au cœur d’un BXL créatif et en mouvement où se rencontrent patrimoine industriel et culture urbaine.
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Détails
Général
Référence
7901387
Catégorie
Loft
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Non
Surface habitable
160 m²
Disponibilité
01/05/2027
Nom, catégorie & situation
Etage
3
Nombre d'étages
3
Bâtiment
Nombre de garage
2
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non
Année de rénovation
2006
Equipement de base
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
condensation
Type d'ascenseur
personnes
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb (type)
douche et bain
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
Parlophone
Non
Videophone
Oui
Date du dernier entretien de la chaudière
12/10/2026
Divers
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Animaux domestiques
Oui
Cave
Oui
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
19 m²
Chambre 2 (surface)
13 m²
Largeur de façade
18
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Salle de séjour (surface)
55 m²
Cuisine (surface)
33 m²
Salle de bain 1 (surface)
15 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Domaine juridique
Affectation urbanistique (type)
Logement
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
À proximité
Transports en commun (distance (m))
200
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
3020.08 €
Charges & Rendement
Charges locataire (montant)
230 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Sécurité
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Type de contrôle d'accès
badge
Détecteur incendie
Oui
Digicode
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Spécificités terrain
Type d'environnement
zone d'habitation
Type d'environnement 2
calme
Exposition de la façade avant
sud-est
Risque d'inondation (type inondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1
37 m²
Raccordements
Gaz
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Type de matériau & évaluation
État des châssis (appréciation)
5
État de la cuisine (appréciation)
5
État du bâtiment (appréciation)
5
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
222
Emission CO2 (émission CO2)
44
E total (Kwh/an)
35413
PEB code unique
20261003-0000768081-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)
03/10/2036
Date du PEB (datetime)
03/10/2026